Location Activités Entrepôts - TOURS 37000

Local d'activités d'environ 457 m² à louer à Tours

Situé à Tours, à seulement 3 minutes du périphérique Tourangeau, et visible d'un axe passager, Advenis Conseil vous propose à la location ce local d'activités disponible mi-2024.
D’une surface d'environ 457 m², il est constitué d’une partie « bureaux » d’environ 150 m² et d’une partie « atelier » d’environ 307 m² avec porte sectionnelle. Il bénéficie de 10 places parking. Desserte BUS fil bleu : lignes 4, 5 et 15 dans un rayon de 15 minutes à pied.

Prestations

• Local d'activité d'environ 457 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble
• Environ 307 m² de dépôt
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle
• Puits de lumière
• 150 m² environ de bureaux
• Principaux bureaux climatisés
• Chauffage central
• Bureau individuel
• Open space
• Salle de réunion
• Sanitaires
• 10 places de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
307 m²	150 m²	457 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78.77 € HT HC/m²/an
• Loyer : 3 000 € HT HC/mois
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37000)

Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 32 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 10 km