Entrepôt À louer TOURS (37100) V43254

Local d'activités d'environ 770 m², à louer au Nord de Tours

[DERNIÈRE CELLULE DISPONIBLE]
Advenis vous propose à la location un local d'activités neuf d'environ 770 m², au sein d'un bâtiment composé de trois cellules. Ce lot se distingue par une configuration optimale, incluant un showroom, un espace de stockage, un patio ainsi que des bureaux situés au premier étage.
Idéalement situé à Tours Nord, il bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 5 minutes de l'A10, 6 minutes de l'A28, 4,5 km du périphérique tourangeau, et à 8 km du coeur de Tours (place Jean Jaurès).

Prestations

• Cellule d'activités d'environ 770 m²
• Construction bardage métallique double peau
• Dalle béton
• Charpente métallique
• Showroom 311 m²
• Stockage d'environ 315 m²
• Environ 144 m² de bureaux
• Patio d'environ 70 m²
• Sur un terrain clos avec accès poids lourd

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
2	770	Activités : 626 m² / Bureaux : 144 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.93 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Impôts et taxes à la charge du Preneur.
• Provision pour charges : montant à définir.

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km