Location Activités Entrepôts - TOURS 37000

Local d'activités d'environ 2849 m² disponible à la location sur Tours

Advenis Conseil vous propose à la location ce bâtiment d'activité d'environ 2 849 m², implanté dans la zone d’activités du Menneton à TOURS.
Ces locaux de plain pied sont disponibles immédiatement, dans le cadre d'une convention d'occupation précaire pouvant aller jusqu'à 10 ans.
Disposant d’un accès poids-lourds, ils sont situé à seulement 3 minutes du périphérique Tourangeau, à 10 minutes de l'autoroute A10, 12 minutes de l'A85 ou 17 minutes de l'A28.

Prestations

• PARTIE BUREAUX + ARCHIVES : environ 323 m²
• Hall d'accueil avec sol carrelé
• Salle de réunion
• 13 bureaux sol moquetté
• Open space
• Salle d'archives
• Locaux techniques
• Sanitaires
• Chauffage mixte (chaudière gaz et convecteurs électriques)
• PARTIE ATELIER + VESTIAIRES : environ 1 834 m²
• Murs parpaings + bardage
• Toiture bac acier simple peau
• Sol carrelé
• Huisseries double vitrage
• Porte sectionnelle
• Aérothermes
• PARTIE ENTREPÔT ET STOCKAGE PAPIER : environ 565 m²
• LOCAUX TECHNIQUES : environ 127 m²
• SUR UN TERRAIN d'environ 5 134 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 526 m²	323 m²	2 849 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 35.10 € HT HC/m²/an
• Loyer (en l'état) : 100 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Convention d'occupation précaire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOURS (37000)

Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 32 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 10 km