Location Activités Entrepôts - TOURS 37100

Bâtiment d'activités d'environ 908 m², à louer au Nord de Tours

Situé au cœur du pôle Nord Industrie à Tours, ce bâtiment d'environ 908 m² est proposé à la location. Prochainement disponible, il bénéficie d'une excellente situation à Tours Nord, à 5 minutes de l’A10, 6 minutes de l’A28, 5 km du périphérique Tourangeau ou encore 8 km de l’hyper centre-ville de Tours (place Jean Jaurès, gare de Tours). Un second bâtiment d'environ 333 m² est également disponible sur site, soit une surface totale d'environ 1241 m² (voir offre réf. v45283)

Prestations

• Bâtiment d'activités d'environ 908 m²
• Dalle béton
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Monte charge
• 1 porte sectionnelle
• 1 porte double battant
• Hauteur 6,93 m
• Dont mezzanine d'environ 152 m²
• Partie bureaux d'environ 170 m²
• Faux plafond
• Carrelage
• 2 grands bureaux d'environ 50 m²
• Local technique
• Local informatique
• Sanitaires
• Autre bâtiment disponible sur site : 333 m² (offre v45283)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
738 m²	170 m²	908 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55.07 € HT HC/m²/an
• Loyer : 50 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km