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Location 37700 SAINT PIERRE DES CORPS

6 695 m²

à partir de

2076 m²

A partir de

35 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 055 € HT HC/mois

Prix de vente

267 € HD/m²
hors honoraires
6 695m²

à partir de

2076m²

A partir de

35€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 055 € HT HC/mois

Prix de vente

267 € HD/m²
hors honoraires

Locaux d'activités avec bureaux d'environ 6 695 m² divisibles, à vendre ou à louer à proximité de Tours


Advenis Conseil Tours vous propose à l’achat ou à la location une surface d'environ 6 695 m² de locaux d’activités, comprenant 740 m² de bureaux. Le site peut être divisé en deux lots de 4 619 m² ou 2 076 m².
Ces locaux sont situés dans la zone d’activités de la Morinerie à Saint Pierre des Corps : à proximité de la gare TGV, 3 kilomètres de l’A10, 12 kilomètres de l’A28 et 14 kilomètres de l’A85 ou encore 8 kilomètres du périphérique de Tours.

Prestations

  • Chauffage radiant GAZ dans la partie "activités"
  • Bardage double peau
  • Dalle béton
  • Charpente métallique
  • Puits de lumière
  • Portes à quai
  • Chauffage collectif GAZ dans les bureaux
  • Terrain mutualisé avec accès poids lourds
  • LOT 01/ Stockage et bureaux d'environ 4 619 m²
  • 3 600 m² de stockage isolé hauteur de 3.80m avec 4 porte à quai
  • 279 m² de bureaux locaux sociaux et entrepôt hauteur de 3.80
  • 740 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 Niveaux
  • LOT 02/ Stockage d'environ 2 076 m²
  • 1 518 m² de stockage récent hauteur 6.10M avec 2 porte à quai
  • 558 m² de stockage plus ancien hauteur 3.80 à 4.30M

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
2 076 m² 2 076 m² - -
3 879 m² 740 m² 4 619 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 35.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Prix de vente : 267,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 1 879 500 € HT HD, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

47 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Votre interlocuteur dédié

Cécilia Lerouvreur

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

02 47 803 803

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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