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Location 37700 SAINT PIERRE DES CORPS

6 695 m²

à partir de

2076 m²

A partir de

35 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 055 € HT HC/mois

Prix de vente

267 € HD/m²
hors honoraires
6 695m²

à partir de

2076m²

A partir de

35€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 055 € HT HC/mois

Prix de vente

267 € HD/m²
hors honoraires

Locaux d'activités avec bureaux d'environ 6 695 m² divisibles, à vendre ou à louer à proximité de Tours


Advenis Conseil Tours vous propose à l’achat ou à la location une surface d'environ 6 695 m² de locaux d’activités, comprenant 740 m² de bureaux. Le site peut être divisé en deux lots de 4 619 m² ou 2 076 m².
Ces locaux sont situés dans la zone d’activités de la Morinerie à Saint Pierre des Corps : à proximité de la gare TGV, 3 kilomètres de l’A10, 12 kilomètres de l’A28 et 14 kilomètres de l’A85 ou encore 8 kilomètres du périphérique de Tours.

Prestations

  • Chauffage radiant GAZ dans la partie "activités"
  • Bardage double peau
  • Dalle béton
  • Charpente métallique
  • Puits de lumière
  • Portes à quai
  • Chauffage collectif GAZ dans les bureaux
  • Terrain mutualisé avec accès poids lourds
  • LOT 01/ Stockage et bureaux d'environ 4 619 m²
  • 3 600 m² de stockage isolé hauteur de 3.80m avec 4 porte à quai
  • 279 m² de bureaux locaux sociaux et entrepôt hauteur de 3.80
  • 740 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 Niveaux
  • LOT 02/ Stockage d'environ 2 076 m²
  • 1 518 m² de stockage récent hauteur 6.10M avec 2 porte à quai
  • 558 m² de stockage plus ancien hauteur 3.80 à 4.30M

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
3 879 m² 740 m² 4 619 m² - -
2 076 m² 2 076 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 35.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Prix de vente : 267,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 1 879 500 € HT HD, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

42 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Votre interlocuteur dédié

Cécilia Lerouvreur

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

02 47 803 803

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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