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Location Entrepôts SAINT PIERRE DES CORPS (37700) - Photo
Location Entrepôts SAINT PIERRE DES CORPS (37700) - Photo - 2

Location 37700 SAINT PIERRE DES CORPS

3 660 m²

à partir de

700 m²

A partir de

32.47 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 894 € HT HC/mois
3 660m²

à partir de

700m²

A partir de

32.47€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 894 € HT HC/mois

ENTREPÔTS ET BUREAUX D'ENVIRON 6 160 M² DIVISIBLES, A 10 MIN DE TOURS


Advenis Conseil Tours vous propose à la location ces entrepôts et bureaux d’environ 6 160 m², implantés sur un terrain d’environ 8 583 m².
Le site est constitué de deux bâtiments contigus, d’environ 3 660 m² et 2 500 m² pouvant être loués séparément.
Ces entrepôts sont situés dans la zone d’activités de la Morinerie à Saint Pierre des Corps : à seulement 3 km de l’A10, 13 km de l’A28 et 14 km de l’A85, 8 km du périphérique de Tours ou encore à 3 km de la gare TGV.

Prestations

  • BÂTIMENT A, LOT 1 : Stockage et atelier d'environ 2 960 m²
  • 1 zone centrale : 2 030 m² :
  • Hauteur 9 m sous ferme
  • Racks de stockage sur 4 niveaux (capacité de stockage de 2210 euro palettes)
  • 1 zone latérale : 526 m², hauteur 4,10 m sous ferme
  • 1 zone latérale : 450 m², hauteur 4,10 m sous ferme
  • Dalle béton
  • Skydomes
  • 3 portes sectionnelles 3 m x 3,40 m, sur quai
  • Dont 2 équipés de quais niveleurs
  • BÂTIMENT A, LOT 2 : Environ 700 m² de bureaux et locaux sociaux
  • 300 m² en RDC
  • 400 m² en R+1
  • Chauffage central gaz
  • Étage climatisé
  • BÂTIMENT B, environ 2 500 m² d'entrepôts :
  • 1 zone d’environ 2 160 m²
  • Hauteur 4,30 à 5 m sous ferme (6,40 au faîtage)
  • 1 zone d’environ 370 m²
  • Hauteur 6,10 à 6,70 m sous ferme
  • 2 Portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
  • 1 quai de chargement

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 960 m² 2 960 m² -
700 m² 700 m² -
2 500 m² 2 500 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 32.47 € HT HC/m²/an
  • Loyer de l'ensemble : 200 000 € HT HC/an. Loyer pour environ 700 m² de bureaux : 42 000 € HT HC/an. Loyer pour environ 2 500 m² de stockage: 50 000 € HT HC/an. Loyer pour environ 2 960 m² de stockage : 118 400 € HT HC/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

8 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault

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Contactez
votre conseiller au :

02 47 803 803

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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