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Entrepôt À louer SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) V11239

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Mis à jour
Réf. : V11239
Surface 3 082 m²

non divisibles

Loyer
44.21 €

HT HC/m²/an

Entrepôt d'environ 3 082 m², à louer à 10 minutes de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un bâtiment d'activités de 3 082 m², situé dans la zone d'activités de la Morinerie à Saint-Pierre-des-Corps. Il se compose d'environ 2 850 m² d'entrepôt disposant de trois quais et de cinq portes sectionnelles, ainsi que de 232 m² de bureaux. Le site bénéficie d'un parking mutualisé et d'une excellente desserte, à 3 km de l'A10, 13 km de l'A28, 14 km de l'A85, 8 km du périphérique de Tours et 3 km de la gare TGV.

Prestations

  • Bâtiment d'environ 3 082 m² dont :
  • Partie "entrepôt" d'environ 2 850 m²
  • Dont 1 910 m² sous 9 m de hauteur et 940 m² sous 4,10 m
  • Espace de stockage d'environ 1000 euro palettes sur racks 4 niveaux
  • Zone de stockage de masse, circulation et cross docking
  • Local « charge chariots » sécurisé
  • Local « douane » sécurisé
  • 3 quais, dont 2 niveleurs
  • 3 portes de quai Largeur 3,00 x Hauteur 3,40 m
  • 1 porte à niveau Largeur 3,90 x Hauteur 4,30 m
  • 1 porte à niveau Largeur 4,50 x Hauteur 4,40 m
  • Partie "bureaux et locaux sociaux" d'environ 232 m² en RDC (dont 70 m² état brut)
  • Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceObservations
01/01Entrepôt3082 m²Entrepôt : 2 850 m² / Bureaux : 232 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 44.21 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

  • Détail charges : entretien des parkings et espaces verts, consommation d'eau, assurance, alarme, entretien bâtiments.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.61 €/m²/an

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Votre interlocuteur dédié

Pierre MIGAULT
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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