1391 Vente entrepôt ou un local d'activité SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) - 4275 m² - Advenis RES

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Vente Entrepôts - SAINT PIERRE DES CORPS 37700

Offre phare
Réf. : V11239
Surface 4 275 m²

Divisible à partir de 725 m²

Loyer
à partir de 32 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 424 €

HD/m² hors honoraires

ENTREPÔTS ET BUREAUX, A 10 MIN DE TOURS

Advenis Conseil Tours vous propose ces entrepôts situés dans la zone d’activités de la Morinerie à Saint Pierre des Corps : à seulement 3 km de l’A10, 13 km de l’A28 et 14 km de l’A85, 8 km du périphérique de Tours ou encore à 3 km de la gare TGV.
Le site est constitué de deux bâtiments contigus, implantés sur un terrain d’environ 14 600 m².
Reste deux surfaces disponible à la location, d'environ 725 m² ou 2 960 m² de stockage. Bureaux en option d'environ 640 m².
Possibilité d'acheter l'ensemble du site (6 135 m² environ) avec locataires en place.

Prestations

  • BÂTIMENT A, LOT 1 : Stockage et atelier d'environ 2 960 m²
  • 1 zone centrale : 1 908 m² :
  • Hauteur 9 m sous ferme
  • Racks de stockage sur 4 niveaux (capacité de stockage de 2210 euro palettes)
  • 1 zone latérale : 526 m², hauteur 4,10 m sous ferme
  • 1 zone latérale : 416 m², hauteur 4,10 m sous ferme
  • Dalle béton
  • Skydomes
  • 3 portes sectionnelles 3 m x 3,40 m, sur quai
  • Dont 2 équipés de quais niveleurs
  • BÂTIMENT A, LOT 2 : Environ 640 m² de bureaux et locaux sociaux
  • Sur deux niveaux
  • Chauffage central gaz
  • Étage climatisé
  • BÂTIMENT B, LOT 1 : environ 1022 m² d'entrepôts (locataire en place)
  • BÂTIMENT B, LOT 2 : environ 725 m² d'entrepôts :
  • Hauteur 4,40 à 5 m sous ferme (6,40 au faîtage)
  • Porte sectionnelle 4 m x 4,50 m
  • 1 quai de chargement
  • BÂTIMENT B, LOT 3 : environ 575 m² d'entrepôts (locataire en place)
  • BÂTIMENT B, LOT 4 : environ 30 m² de bureaux (locataire en place)
  • BÂTIMENT B, LOT 5 : zone commune

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
2 960 m² 2 960 m² - -
640 m² 640 m² - -
725 m² 725 m² - -
575 m² 575 m² - -
1 022 m² 1 022 m² - -
30 m² 30 m² - -
180 m² 180 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 32.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer selon les lots : se référer au tableau en annexe.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 424,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente de l'ensemble (6 132 m² environ) : 2 717 000 € HT HD, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 4,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

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Pierre Migault
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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