Entrepôt à louer SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) V11239

Entrepôt d'environ 3 531 m², à louer à 10 minutes de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose ces entrepôts situés dans la zone d’activités de la Morinerie à Saint Pierre des Corps : à seulement 3 km de l’A10, 13 km de l’A28 et 14 km de l’A85, 8 km du périphérique de Tours ou encore à 3 km de la gare TGV.
Il s'agit d'un bâtiment à louer d'environ 3 531 m², comprenant 2 850 m² à usage d'entrepôt/activités et 681 m² de bureaux sur deux niveaux.

Prestations

• Ensemble immobilier d’une surface de 3 531 m²
• Une zone principale d’environ 2 850 m² à usage d’entrepôt/activité,
• Dont 1 910 m² sous 9 m de hauteur et 940 m² sous 4,10 m
• Espace de stockage sur racks 4 niveaux
• Zone de stockage de masse et circulation
• Local « charge chariots » fermé
• Local « douane » fermé
• 3 quais, dont 2 niveleurs
• 3 portes de quai Largeur 3,00 x Hauteur 3,40 m
• 1 porte à niveau Largeur 3,90 x Hauteur 4,30 m
• 1 porte à niveau Largeur 4,50 x Hauteur 4,40 m
• Un plateau de bureaux et locaux sociaux d’environ 286 m² en rez-de-chaussée
• Un plateau de bureaux d’environ 395 m² situé à l’étage
• 12 places de parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 850 m²	681 m²	3 531 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 48.15 € HT HC/m²/an
• Loyer : 170 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU