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Location Entrepôts SAINT PIERRE DES CORPS (37700) - Photo
Location Entrepôts SAINT PIERRE DES CORPS (37700) - Photo - 2

Location 37700 SAINT PIERRE DES CORPS

4 960 m²

à partir de

575 m²

A partir de

40.73 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 952 € HT HC/mois
4 960m²

à partir de

575m²

A partir de

40.73€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 952 € HT HC/mois

ENTREPÔTS ET BUREAUX D'ENVIRON 4 960 M² DIVISIBLES DES 575 M², A 10 MIN DE TOURS


Advenis Conseil Tours vous propose à la location ces entrepôts et bureaux d’environ 4960 m², implantés sur un terrain d’environ 8 583 m².
Le site est constitué de deux bâtiments contigus, dans lesquels plusieurs surfaces sont proposées à la location : une surface d'environ 2960 m² de stockage avec 700 m² de bureaux disponibles en option; et une surface d'environ 1 300 m² de stockage divisible en 575 m² et 725 m².
Ces entrepôts sont situés dans la zone d’activités de la Morinerie à Saint Pierre des Corps : à seulement 3 km de l’A10, 13 km de l’A28 et 14 km de l’A85, 8 km du périphérique de Tours ou encore à 3 km de la gare TGV.

Prestations

  • BÂTIMENT A, LOT 1 : Stockage et atelier d'environ 2 960 m²
  • 1 zone centrale : 2 030 m² :
  • Hauteur 9 m sous ferme
  • Racks de stockage sur 4 niveaux (capacité de stockage de 2210 euro palettes)
  • 1 zone latérale : 526 m², hauteur 4,10 m sous ferme
  • 1 zone latérale : 450 m², hauteur 4,10 m sous ferme
  • Dalle béton
  • Skydomes
  • 3 portes sectionnelles 3 m x 3,40 m, sur quai
  • Dont 2 équipés de quais niveleurs
  • BÂTIMENT A, LOT 2 : Environ 700 m² de bureaux et locaux sociaux
  • 300 m² en RDC
  • 400 m² en R+1
  • Chauffage central gaz
  • Étage climatisé
  • BÂTIMENT B, environ 2 500 m² d'entrepôts :
  • 1 zone d’environ 2 160 m²
  • Hauteur 4,30 à 5 m sous ferme (6,40 au faîtage)
  • 1 zone d’environ 370 m²
  • Hauteur 6,10 à 6,70 m sous ferme
  • 2 Portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
  • 1 quai de chargement

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 960 m² 2 960 m² -
700 m² 700 m² -
725 m² -
575 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 40.73 € HT HC/m²/an
  • Loyer pour environ 700 m² de bureaux : 42 000 € HT HC/an. Loyer pour environ 2 960 m² de stockage : 118 400 € HT HC/an. Loyer pour environ 575 m² de stockage: 18 400 € HT HC/an. Loyer pour environ 725 m² de stockage: 23 200 € HT HC/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

6 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - SAINT PIERRE DES CORPS (37700)

Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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