Location Activités Entrepôts - SAINT AVERTIN 37550

De 192 m² à 467 m² d'activités avec showroom et bureaux à louer à proximité de Tours

Situé au cœur de la zone d'activité les Aubuis -Jean Perrin, entre CHAMBRAY LES TOURS ET SAINT AVERTIN, ce local d'activités d'environ 467 m² est proposé à la location. Divisible en deux lots : le premier d'environ 275 m² (dont 135 m² de showroom et 140 m² de stockage). Le second d'environ 192 m² (dont 100 m² d'atelier, et 92 m² de bureaux/showroom).

Prestations

• Charpente métallique
• Dalle béton
• Bardage simple peau avec isolation mousse polyuréthane
• Toiture fibrociment
• LOT 1 : environ 275 m²
• Partie showroom d'environ 135 m² avec murs rideaux vitrés
• Espaces de stockage d'environ 140 m² avec portes sectionnelles
• LOT 2 : environ 192 m²
• Atelier d'environ 100 m²
• Murs rideaux vitrés pour les partie showroom
• Showroom ou bureaux d'environ 50 m²
• 3 bureaux de 14 m² chacun
• Sanitaires
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 64.24 € HT HC/m²/an
• Loyer du lot 1 (275 m²) : 1 600 € HT HC/mois. Loyer du lot 2 (192 m²) : 900 € HT HC/mois. Loyer de l'ensemble : 2 500 € HT HC/mois. Honoraires de rédaction du bail : 1 350 € HT, à la charge du Preneur
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 943
Echangeur A10 à 3 km
Echangeur A85 à 9 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km