Location Activités Entrepôts - LA VILLE AUX DAMES 37700

LOCAUX D'ACTIVITES à louer à proximité de Tours - programme neuf

Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ce programme mixte propose à la location une cellule d'activités neuve dédiée aux PME/PMI.
Il bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald’s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc…).

Prestations

• CELLULE D'ACTIVITES : 200 m² environ
• Hauteur 7m50
• Dalle béton finition quartz
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle ou baie vitrée aluminium
• Mezzanine d'environ 53 m²
• Sanitaires Hommes Femmes
• SUR LE MÊME SITE :Cellules commerciales de 70 m² à 180 m² (offre v16373)
• Plateaux de bureaux en R+1 ou R+2 : 72 à 180 m² environ (offre v16372)
• PARKING

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
150 m²	50 m²	200 m²	-
153 m²	53 m²	206 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Frais de rédaction de bail : 850 € HT, refacturés par le Bailleur.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km