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Location Activités Entrepôts LA VILLE AUX DAMES (37700) - Photo
Location Activités Entrepôts LA VILLE AUX DAMES (37700) - Photo - 2

Location 37700 LA VILLE AUX DAMES

206 m²

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LOCAUX D'ACTIVITES à vendre à proximité de Tours - programme neuf


Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ce programme mixte propose à la location une cellule d'activités neuve dédiée aux PME/PMI.
Il bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald’s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc…).

Prestations

  • CELLULE D'ACTIVITES : 200 m² environ
  • Hauteur 7m50
  • Dalle béton finition quartz
  • Bardage double peau
  • Porte sectionnelle ou baie vitrée aluminium
  • Mezzanine d'environ 53 m²
  • Sanitaires Hommes Femmes
  • SUR LE MÊME SITE :Cellules commerciales de 70 m² à 180 m² (offre v16373)
  • Plateaux de bureaux en R+1 ou R+2 : 72 à 180 m² environ (offre v16372)
  • PARKING

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
150 m² 50 m² 200 m² -
153 m² 53 m² 206 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 1333 € HT HC/mois. Frais de rédaction de bail : 850 € HT, refacturés par le Bailleur.
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

48 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Mathieu Migault

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Contactez
votre conseiller au :

02 47 803 803

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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