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Location 37300 JOUE LES TOURS

508 m²

non divisibles

47.24 € HT HC/m²/an

Soit

2 000 € HT HC/mois

Prix de vente

492 € HD/m²
hors honoraires
508m²

non divisibles

47.24€ HT HC/m²/an

Soit

2 000 € HT HC/mois

Prix de vente

492 € HD/m²
hors honoraires

LOCAL D’ACTIVITÉS D'ENVIRON 508 m² à vendre ou à louer, sur la commune de JOUE LES TOURS


Advenis Conseil vous propose, dans ce bâtiment d'activités de grande hauteur, une cellule d'environ 508 m², disponible immédiatement à l'achat ou à la location. Elle est située dans un bâtiment entièrement rénové (bardage extérieur neuf et isolé).
L'ensemble est implanté au cœur du « pôle Cugnot » de Joué les Tours, ce qui le place à 4 minutes du périphérique de Tours, 7 kilomètres de l’autoroute A10 ou encore à 20 minutes de l’hypercentre de Tours (gare TGV).

Prestations

  • Dans un bâtiment divisé en plusieurs lots d'activités
  • Locaux livrés brut, hors d'eau hors d'air, avec :
  • Murs coupe feu
  • Arrivée des fluides
  • Toiture refaite à neuf
  • Bardage extérieur neuf et isolé
  • Enrobé
  • Porte sectionnelle
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
508 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 47.24 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 2 000 € HT HC / mois.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 492,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 262 500 € HT HD, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

46 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

RD 751
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 1 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 17 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

02 47 803 803

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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