Location/Vente Activités Entrepôts - CHAMBRAY LES TOURS 37170

BÂTIMENTS D’ACTIVITÉS NEUFS DE 397 m² à 1 341 m², A CHAMBRAY LES TOURS

Advenis Conseil vous propose à l'achat ou à la location plusieurs surfaces dans ce programme mixte à construire (4 immeubles d’activités et un immeuble de bureaux).
L’ensemble bénéficie d'une excellente situation, à 7 km du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone d'activité la Vrillonerie à CHAMBRAY LES TOURS, à deux minutes du périphérique Tourangeau et de l’autoroute A10, avec arrêt de bus fil bleu (ligne 14) : à 200 m. Plusieurs surfaces disponibles : 397 m², 511 m², et 1 341 m² divisibles en 3 lots.

Prestations

• Immeubles d'activités neufs
• Surfaces de 397 m² à 1 341 m² environ
• Structure acier
• Bardage métallique
• Dalle béton traitée au quartz
• Vitrine pour showroom ou magasin professionnel
• Porte sectionnelle pour atelier / stockage
• Fenêtres sur façade principale et pignons pour accueillir des bureaux
• 30 % environ de surfaces en R+1 (bureaux, stockage …)
• Stationnement mutualisé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		300 m²	-	-
1 030 m²	311 m²	1 341 m²	-	-
300 m²	97 m²	397 m²	-	-
386 m²	125 m²	511 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : à définir selon le cahier des charges du preneur.
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 089,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 6 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km