Location Activités Entrepôts - BALLAN MIRE 37510

Locaux d'activités et bureaux d'environ 456 m², à louer à l'ouest de Tours

Advenis Conseil vous propose à la location, dans un bâtiment à proximité de Tours, ce local d'activités d’environ 456 m² composé d’environ 216 m² d’atelier et 240 m² de bureaux, disponible immédiatement.
Situé dans la zone d’activités de la Châtaigneraie, sur la commune de Ballan-Miré : à seulement 2 minutes de la D751, 4 minutes de l’A85 et du périphérique de Tours, 8 minutes de l’A10.

Prestations

• Partie Stockage : environ 216 m² (dont 60 m² de mezzanine)
• Charpente bois
• Toiture bac acier anti-condensation
• Dalle béton
• Porte sectionnelle électrique
• Hauteur 5m (sablière) à 7m (faitage)
• Partie bureaux en R+1 : 240 m² environ
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Réseau informatique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
216 m²	240 m²	456 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65.79 € HT HC/m²/an
• Loyer : 2 500 € HT HC/mois.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BALLAN MIRE (37510)

Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 24 km
Aéroport à 20 km
Gare TGV à 15 km