Location Entrepôts - LANDEHEN 22400

Entrepôt à louer

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location cet entrepôt d'une surface d'environ 1 200 m² divisible à proximité de Lamballe et à moins de 30 min de Saint-Brieuc.

Cet ensemble immobilier édifié sur un terrain bitumé avec aire de manœuvre et de livraison, possède 3 accès de plain pied et 2 accès à quai et est pourvu de 5 portes motorisées de chacune 4.00 m x 4.10 m ainsi que des portes de 4.00 m x 5.10 m et 3.50 m x 3.00 m pour une hauteur sous sablière de 4.50 m et 7.30 m sous faitage.

Ce bien bénéficie d'un bardage double peau, d'une charpente métallique et d'une couverture bac acier isolé. Il offre la possibilité d'aménagement de cellule en froid positif.

Prestations

• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• 3 accès plain pied
• 2 accès à quai selon le lot
• 5 portes motorisées de 4 m x 4.10 m
• Autres portes de 4 m x 5.10 m et 3.50 m et 3 m
• Hauteurs : 7.30 m sous faîtage / 4.50 sous sablière
• Chauffage non installé
• Eclairage LED
• Dalle antipoussière
• Courant triphasé
• Aire de manœuvre/livraison
• Terrain bitumé
• Possibilité d'aménagement de cellule froid positif

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		377 m²	36 €
		824 m²	36 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 36.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LANDEHEN (22400)

A 7 min de la RN12
A 10 min de Lamballe
A moins de 30 min de Saint-Brieuc