- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Bretagne
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Côtes d'Armor
- Location Entrepôts - Locaux d'activité PLOUMAGOAR
- Location entrepôt PLOUMAGOAR - 23494 m² à partir de 3682 m²
Entrepôt à louer PLOUMAGOAR (22970) X39616
← Retour à la recherche
Divisible à partir de 3682 m²
HT HC/m²/an
Entrepôt logistique 23494 m² divisible à partir de 3682 m²
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une plateforme logistique de 23494 m² édifiée sur un terrain clos de près de 9 hectares et bénéficiant de la certification BREAM In-Use Very Good assurant la réduction des émissions de CO², l'optimisation des consommations énergétiques et l'amélioration du confort des occupants.
Construit en 2001, l'ensemble immobilier a bénéficié de travaux importants en 2024 de remise en état de la toiture, des VDR, des systèmes de chauffage, luminaires LED et pilotage optimal des équipements.
Les surfaces de stockage proposées vont de 3682 m² à 23494 m² avec deux surfaces intermédiaires de 7663 m² et 11570 m² incluant une surface de bureaux et locaux sociaux.
Prestations
- Certification environnementale BREEAM In-Use
- Entrepôt Cross Dock construit en 2001
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Charpente béton
- Hauteur libre de stockage de 8,80 mètres à 10 mètres
- Murs extérieurs en bardage métallique double peau
- 80 portes à quais
- 1 porte de plain-pied
- Dallage sans joints sciés
- Eclairages LED
- Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
- Système de rétention d’eau
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible
- Bureaux : Câblage informatique
- Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
- Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
- Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Entrepôt racké
- Résistance dalle : 5 T /m²
- Station essence avec cuve de 50 000 litres
- Local de charge 56 postes
- Terrain de 8,5 hectares
- Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
- Stationnements PL : 35
- Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 9 567 m² | 1 209 m² | 10 776 m² | 50 € |
| 69 m² | 69 m² | 50 € | |
| 205 m² | 128 m² | 50 € | |
| 597 m² | 597 m² | 50 € | |
| 7 298 m² | 365 m² | 7 663 m² | 52 € |
| 3 575 m² | 3 575 m² | 52 € | |
| 188 m² | 188 m² | - | |
| 498 m² | 498 m² | 52 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 48.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel global pour l'ensemble du site : 48,00 € HT HC/m²/an Loyer annuel si division : 52,00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.64 €/m²/an
Dessertes - PLOUMAGOAR (22970)
En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr