Entrepôt À louer PLOUMAGOAR (22970) X39616

Entrepôt logistique - Bordure RN 12

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une plateforme logistique de 23 494 m², divisible à partir de 3 682 m², située à proximité immédiate de la RN12, sur la commune de Ploumagoar.

Construit en 2001 sur un terrain de 8,5 hectares, ce site certifié BREEAM In-Use dispose de 80 quais, 1 accès de plain-pied, une cour camion de 35 mètres, une zone de stockage extérieure de 1 800 m², ainsi qu'une station essence avec cuve de 50 000 litres. La hauteur libre est comprise entre 8,8 et 10 mètres, avec un dallage de 5 T/m².

Les bureaux sont climatisés et câblés, les locaux sociaux équipés (vestiaires, douches, salle de repos) et le site est entièrement sécurisé (vidéosurveillance, sprinklage ESFR selon norme NFPA). Présence d'un local de charge pour 56 postes.

Le site offre 145 stationnements VL (dont 6 PMR) et 35 pour PL. Plusieurs autorisations d'exploiter sont en place.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Certification environnementale BREEAM In-Use
• Entrepôt Crossdock construit en 2001
• Couverture multicouche avec étanchéité PVC
• Charpente béton
• Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
• Murs extérieurs en bardage métallique double peau
• 80 portes à quais
• 1 porte de plain-pied
• Dallage sans joints sciés
• Eclairages LED
• Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
• Système de rétention d'eau
• Bureaux : chauffage par climatisation réversible
• Bureaux : Câblage informatique
• Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
• Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
• Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
• Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
• Cour camion de 35 mètres utiles
• Entrepôt racké
• Résistance dalle : 5 T /m²
• Station essence avec cuve de 50 000 litres
• Local de charge 56 postes
• Terrain de 8,5 hectares
• Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
• Stationnements PL : 35
• Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel global pour l'ensemble du site : 48,00 Euro HT HC/m²
• Loyer annuel si division : 52,00 Euro HT HC/m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.64 €/m²/an

Dessertes - PLOUMAGOAR (22970)

En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp