Entrepôt À louer PLOUMAGOAR (22970) X39616

Entrepôt logistique - Bordure RN 12

Plateforme logistique de près de 23 500 m², construite en 2001 sur un terrain d'environ 9 hectares, idéalement située à proximité immédiate de la RN12.

Prestations

• Certification environnementale BREEAM In-Use
• Entrepôt Crossdock construit en 2001
• Couverture multicouche avec étanchéité PVC
• Charpente béton
• Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
• Murs extérieurs en bardage métallique double peau
• 80 portes à quais
• 1 porte de plain-pied
• Dallage sans joints sciés
• Eclairages LED
• Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
• Système de rétention d'eau
• Bureaux : chauffage par climatisation réversible
• Bureaux : Câblage informatique
• Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
• Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
• Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
• Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
• Cour camion de 35 mètres utiles
• Entrepôt racké
• Résistance dalle : 5 T /m²
• Station essence avec cuve de 50 000 litres
• Local de charge 56 postes
• Terrain de 8,5 hectares
• Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
• Stationnements PL : 35
• Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
1/Cellule 1	10776	Entrepôts : 9567 m² / Bureaux : 1209 m²	50	Entrepôt sec - Bureaux et locaux sociaux
1/Cellule 1	69	Entrepôts : 69 m²	50	Ateliers
1/Cellule 1	128	Entrepôts : 205 m²	50	Stockage
1/Cellule 1	597	Entrepôts : 597 m²	50	Salle de charge
1/Cellule 2	7663	Entrepôts : 7298 m² / Bureaux : 365 m²	52	Entrepôt sec bureaux et locaux sociaux
1/Cellule 3	3575	Entrepôts : 3575 m²	52	Locaux techniques - Chaufferie
1/Cellule 3	498	Entrepôts : 498 m²	52	Mezzanine
1/Lx Tech	188	Entrepôts : 188 m²		Locaux techniques communs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel global pour l'ensemble du site : 48,00 Euro HT HC/m²
• Loyer annuel si division : 52,00 Euro HT HC/m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.64 €/m²/an

Dessertes - PLOUMAGOAR (22970)

En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp