Entrepôt à louer TADEN (22100) X44482

Locaux d'activités à louer - Programme de 2022

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 120 m² au sol, intégré à un ensemble immobilier récent (2022) et idéalement positionné dans la Zone d'Activités des Alleux à Taden, aux portes de Dinan.

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant les chargements et livraisons, ainsi que de deux places de stationnement privatives en façade.
Une mezzanine d'environ 30 m² en sus offre un espace modulable, idéalement aménageable en bureaux ou en zone de stockage secondaire, portant la surface totale exploitable à 150 m² (escalier à aménager).

L'ensemble est équipé de luminaires LED. Les sanitaires sont à aménager.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton
• Porte de service : 1
• Porte sectionnelle : 1
• Dimensions porte : 3,0 x 3,0 m
• Éclairage : Luminaires LED
• Aménagements : Mezzanine de stockage
• Places de stationnement : 2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - TADEN (22100)