Entrepôt à louer SAINT-BRIEUC (22000) X52883

Local d'activités de 220 m² à proximité de la RN12 et du centre ville

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité de 480 m² actuellement divisée en deux cellules de 220 m² et 260 m² dont 70 % aménagé en stockage/activité et 30% de bureaux/locaux sociaux entièrement de plain-pied. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande hauteur libre garantissant et d'un accès par porte sectionnelle motorisée, d'un accès rapide aux grands axes et au centre-ville ainsi que d'un visibilité commerciale idéale.
Située en plein coeur d'un secteur dynamique, cette surface modulable se compose actuellement de deux espaces distincts de 220 m² et 260 m².
Une répartition optimale allie 70 % dédiés au stockage ou à l'activité, et 30 % aménagés en bureaux et locaux sociaux, le tout de plain-pied pour une accessibilité parfaite.
Bénéficiez d'une hauteur sous plafond généreuse, garantissant une grande flexibilité d'aménagement. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée, pratique et sécurisée. Proche des grands axes routiers et du centre-ville, ce local offre une visibilité commerciale stratégique pour attirer clients et partenaires.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Places de parking extérieur
• Parking public à proximité
• Ossature métallique
• Charpente métallique
• Couverture bac acier
• Bardage simple et élévation bloc béton
• Un accès de plain-pied
• Hauteur (H) X largeur (l) de porte motorisée: 4,50 m X 4,50 m
• Hauteur sous poutre : 5,0 m
• Eclairage zénithal
• Éclairage LED
• Partie bureaux : Bureaux cloisonnés
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/4	220	Activités : 160 m² / Bureaux : 60 m²	0/5	Loyer mensuel : 1250,00 € HT HC
1/2	260	Activités : 200 m² / Bureaux : 60 m²	0/3	Loyer mensuel : 1250,00 € HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Selon tableau des surfaces

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF