Entrepôt À louer SAINT-BRIEUC (22000) X51740

Locaux d'activités à louer - Immeuble restructuré

Advenis Conseil et Transaction vous propose plusieurs cellules d'activités à la location, situées en entrée de ville de Saint-Brieuc, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation complète.

Cet ensemble immobilier est en cours de réhabilitation complète et proposera notamment 3 cellules divisibles à partir de 483 m².

Celles-ci bénéficieront de plusieurs accès de plain-pied, d'un belle hauteur sous poutre d'environ 7 m et de nombreux stationnements sur site.

Livraison prévue pour l'été 2026.

Nombreuses enseignes spécialisées dans la vente aux professionnels sur le secteur.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Portes de plain-pied : Oui
• Hauteur sous poutre : 7,0 m
• Trappes de désenfumage : Oui
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Stationnements : En foisonnement sur site

Tableau des surfaces

Cellule	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Observations
2	Locaux d'activités	1 885	90 €	169 650 €	Brut de béton
3	Locaux d'activités	972	90 €	87 480 €	Brut de béton
4	Locaux d'activités	483	90 €	43 470 €	Brut de béton
5	Locaux d'activités	492	90 €	44 280 €	Brut de béton

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du Preneur
• Régime fiscal : TVA

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF