Location Commerces - VENDENHEIM 67550

Commerce / Showroom sur axe passant - Zone Commerciale - Vendenheim

Situés au Nord de Strasbourg, à Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 1 670 m² de locaux commerciaux à louer sur un axe passant et desservis par giratoire.

Ce lot fait partie d’un ensemble immobilier, composé de deux immeubles à usage de commerce et showroom, implanté sur un terrain de 9 320 m² environ. Idéal pour une activité de grossiste.
Le local sera livré clos et couvert avec fluides en attente.

Proche des axes routiers et autoroutiers, le site bénéficie d’une belle visibilité avec de nombreux passages de véhicules soit environ 9.752 véhicules/jour. Facile d’accès depuis la zone commerciale de Vendenheim.

Prestations

• Enseigne
• Norme environnementale RT 2012
• Structure et ossature métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• Vitrines
• Portes d'entrées individuelles double battant
• Portes sectionnelles (3 m l x 3,5 m h)
• Porte de service
• Livraison clos et couvert
• Fluide en attente
• Hauteur sous plafond de de 4,50 m
• Dalle béton
• Accès camions
• Espace vélo

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 670 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.