Local commercial à louer SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER (67590) A56920

Local commercial à louer - Schweighouse

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un local commercial de 960 m² environ, situé dans la zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder.

Ce local commercial est composé d'une grande surface de vente ainsi que d'un espace réserve avec bureaux et locaux sociaux. Il est idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la zone.

Idéalement située, la commune de Schweighouse-sur-Moder se trouve à 35 km au nord de Strasbourg et à 5 km du centre de Haguenau. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (bus) et à la gare TER Grand Est.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• SURFACE DE VENTE :
• Entrée porte double battant
• Vaste surface de vente
• Rideau métallique
• Sol parquet
• Eclairage néon
• Climatisation réversible
• RESERVE :
• Dalles de sol
• Murs peints
• Eclairage néon
• Porte de livraison
• Réserve x2
• Bureaux x2
• Local technique
• Sanitaires x2

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Provision pour charge : Compteurs indépendants + Assurance (1.347 € HT - base 2026).
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 6.881 € HT (base 2025)

Dessertes - SCHWEIGHOUSE SUR MODER (67590)

Bus ligne 01 arrêt "Zone Commerciale Schweighouse"
Gare TER de Schweighouse à 900 m