Local commercial À louer LAMPERTHEIM (67450) A54431

Local commercial à louer - Zone commerciale - Lampertheim-Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 800 m², idéalement implanté au coeur de la dynamique zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim.

Situé au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers et secondaires, facilitant ainsi les liaisons vers Strasbourg, Brumath, Saverne et l'échangeur du Grand Contournement Ouest.

La zone commerciale s'étend sur près de 150 000 m² et accueille plus de 200 enseignes nationales et internationales, garantissant une forte attractivité et un important flux de clientèle.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement commercial de premier plan.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Trappes de désenfumage
• Enseigne
• Grandes vitrines
• Porte d'entrée automatique
• Espace de vente
• Revêtement de sol
• Luminaires
• Climatisation réversible
• Bureaux aménagés en R+1
• Sanitaire à l'étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
1BIS	800	Mobilier de France

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Détail charges : Charges annuelles de 10.985 Euro HT (Provosion charges de 10.010 Euro + Assurance de 975 Euro).
• Taxe foncière / TEOM à la charge du Preneur de 7.164 Euro (base 2024)

Dessertes - LAMPERTHEIM (67450)

A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt 'Zone commerciale Nord'