Local commercial à louer VENDENHEIM (67550) A41544

Local commercial à louer - Zone commerciale nord - Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vendenheim.

Le bien se compose d'environ 350 m² en rez-de-chaussée et 250 m² en R+1. Il dispose de sanitaires privatifs avec douche, ainsi que d'un parking dédié d'environ 20 places pour la clientèle.
Ce local se prête parfaitement à l'implantation d'une activité de jeux ou de loisirs.

La zone commerciale de Vendenheim bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte en transports en commun assurée par plusieurs lignes de bus.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Vitrine
• Entrée porte double battant
• Climatisation réversible
• Surface de vente en RDC
• Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1
• Etage accessible par escalier
• Faux plafond avec luminaires
• Point d'eau
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Parking privatif d'environ 20 places

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel : 6.900 € HT/HC.
• Charges gestion du site : 6% du loyer annuel, soit 4.968 €
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.200 €.
• Frais de rédaction de bail : 1.800 € HT.

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

Bus lignes 71, 74, 75 et C9 arrêt "Vendenheim Artisans"