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Location 4 rue TRANSVERSALE A - 67550 VENDENHEIM

239 m²

non divisibles

180 € HT HC/m²/an

Soit

3 585 € HT HC/mois
239m²

non divisibles

180€ HT HC/m²/an

Soit

3 585 € HT HC/mois

A louer - Zone commerciale de Vendenheim - Nord de Strasbourg


Au cœur de la zone commerciale Nord de Strasbourg,
Vendenheim ,l’une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m² avec plus de 200 enseignes présentes.
Nous vous proposons en location, un commerce d’une surface de 239 m² environ.
Il fait partie d’un ensemble aménagé, opérationnel de suite.
A 3 minutes d’un accès direct à l’autoroute A4, à 6 minutes d’un arrêt de bus lignes L6, 74, 75 et 76,
À 15 minutes de de la Gare de Strasbourg et à 28 minutes de l’Aéroport internationale d’Entzheim.

Prestations

  • Toiture bac acier
  • Enseigne
  • Vitrines
  • Porte d'entrée automatique
  • Sol carrelage
  • Murs blancs
  • Luminaires (Spot)
  • Plafond peint blanc
  • Climatisation réversible (x3)
  • Chauffage par aérothermes Gaz
  • RIA
  • Réserve avec salle de pause et
  • 1 sanitaire
  • Local technique
  • Hauteur sous-plafond 5,62m
  • Parking à l'avant

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
180 m² 59 m² 239 m² 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel de 43.020 e HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.50 €/m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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