Local commercial à louer VENDENHEIM (67550) A39654
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Divisible à partir de 200 m²
HT HC/m²/an
Locaux commerciaux à louer - Zone Commerciale - Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 439 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vendenheim, au nord de Strasbourg.
Ce bien se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 239 m², comprenant 180 m² de surface de vente, et un second lot de 200 m², dont 110 m² de surface de vente. Ils font partie d'un ensemble immobilier à usage de commerce se composant de 3 lots.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce local offre une excellente visibilité, au sein d'une zone dynamique regroupant plus de 200 enseignes.
La zone commerciale de Vendenheim est facilement accessible, grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une bonne desserte en transports en commun, assurée par plusieurs lignes de bus.
Prestations
- Toiture bac acier
- Enseigne
- Vitrines
- Porte d'entrée automatique
- Sol carrelage
- Murs blancs
- Luminaires (Spot)
- Plafond peint blanc
- Climatisation réversible (x3)
- Chauffage par aérothermes Gaz
- RIA
- Réserve avec salle de pause et
- 1 sanitaire
- Local technique
- Hauteur sous-plafond 5,62m
- Parking à l'avant
Tableau des surfaces
| Surface | Détail des surfaces | Loyer annuel HT/HC |
| 200 | Commerces : 110 m² / Réserve : 90 m² | 34.000 € HT/HC |
| 239 | Commerces : 180 m ² / Réserve : 59 m² | 40.000 € HT/HC |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 168.56 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 16.400 pour les 2 lots
Dessertes - VENDENHEIM (67550)
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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