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Location Commerces VENDENHEIM (67550) - Photo
Location Commerces VENDENHEIM (67550) - Photo - 2

Location 4 rue TRANSVERSALE A - 67550 VENDENHEIM

904 m²

à partir de

200 m²

A partir de

180 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 000 € HT HC/mois
904m²

à partir de

200m²

A partir de

180€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 000 € HT HC/mois

Local commercial en location - Zone commerciale de Vendenheim - Nord de Strasbourg


Au cœur de la zone commerciale Nord à Vendenheim, Advenis RES vous propose un local commercial d’une surface de 239 m² environ, en location.

Ce local commercial fait partie d’un ensemble aménagé. Il est opérationnel de suite.

La zone commerciale de Vendenheim est situé au Nord de Strasbourg, c'est l’une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m² avec plus de 200 enseignes présentes.

Facilement accessible avec à 3 minutes un accès direct à l’autoroute A4, à 6 minutes un arrêt de bus des lignes L6, 74, 75 et 76.

Prestations

  • Toiture bac acier
  • Enseigne
  • Vitrines
  • Porte d'entrée automatique
  • Sol carrelage
  • Murs blancs
  • Luminaires (Spot)
  • Plafond peint blanc
  • Climatisation réversible (x3)
  • Chauffage par aérothermes Gaz
  • RIA
  • Réserve avec salle de pause et
  • 1 sanitaire
  • Local technique
  • Hauteur sous-plafond 5,62m
  • Parking à l'avant

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
904 m² 122 €
180 m² 59 m² 239 m² 180 €
200 m² 250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel de 43.020 e HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.50 €/m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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