Local commercial à louer VENDENHEIM (67550) A17364

Commerce à louer avec très bonne visibilité - Zone Commerciale - Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 477 m², idéalement situé au coeur de la Zone Commerciale de Vendenheim.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, ce local offre une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste espace de vente, complété par des bureaux, une réserve, un espace de stockage ainsi que des sanitaires, permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités commerciales.

Située au nord de Strasbourg, la Zone Commerciale de Vendenheim bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements des clients et des collaborateurs

Prestations

• Enseigne commerciale
• Entrée indépendante
• Sol thermoplastique
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Vitrines avec rideaux métalliques
• Hauteur sous plafond de 2,8m
• Bureaux cloisonnés et aménagés
• Sanitaires H/F
• Issue de secours
• Parking commun

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
2	477

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155.97 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur : 6.752,00 €

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

Bus Vendenheim Artisans (400m) - Lignes : 71, C9, 74, 75, FlexHop