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Local commercial à louer VENDENHEIM (67550) A55933

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Mis à jour
Réf. : A55933
Surface 360 m²

Divisible à partir de 180 m²

Loyer
à partir de 170 €

HT HC/m²/an

Dernière cellule commerciale à louer - Zone Commerciale - Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une dernière cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située au coeur de la zone commerciale de Vendenheim.

Implantée au sein d'un bâtiment indépendant édifié sur un terrain de 25,35 ares, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité et une exposition privilégiée. Le local pourra être aménagé et configuré selon le cahier des charges du preneur, afin de s'adapter pleinement à ses besoins et à son activité. Une division en 2 lots d'environ 180 m² chacun est également envisageable.

Située au nord de Strasbourg, la zone commerciale de Vendenheim bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès en transports en commun. Enfin, le site profite d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de Shopping Promenade – Coeur Alsace, l'un des principaux pôles commerciaux de l'Eurométropole de Strasbourg.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolée
  • Vitrine / Enseigne
  • Accès porte double battant
  • Trappes de désenfumage x2/lot
  • Porte sectionnelle x1/lot
  • Dimensions porte : 4 x 4,5 m
  • Porte piétonne x1/lot

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieur
2Commerce3600/8

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 16500 € HT à la charge du preneur
  • Type de contrat :
  • Dépôt de garantie :
  • Loyer annuel de 170 €/m²/an pour 360 m²
  • Loyer annuel de 180 €/m²/an pour 180 m²

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

Bus Vendenheim Artisans (449m) - Lignes : 71, C9, 74, 75, FlexHop
Bus Zone Commerciale Nord (480m) - Lignes : 71, C9, 74, 75, FlexHop
Bus Vendenheim Perdrix (706m) - Lignes : 71, C9, FlexHop, 75
Bus Vendenheim Gare (922m) - Lignes : C9
Bus Boulevard des Enseignes (957m) - Lignes : 71, C9, 74, FlexHop
Train Vendenheim (991m)

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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