Local commercial À louer LAMPERTHEIM (67450) A46677

Local commercial à louer pour une activité de commerce alimentaire - Zone Commerciale - Lampertheim-Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface totale de 639 m² situé dans la Zone Commerciale de Lampertheim-Vendenheim.

Ce commerce est à louer brut de béton et fluides en attente et bénéficie d'une surface de vente de 450 m². Il est situé au sein d'un bâtiment multi-cellules à usage de commerce dont les enseignes Darty, Fnac, Crédit Agricole et Atol.
Disponible à la location uniquement pour une activité de commerce alimentaire.

Situation idéale, à proximité de centres urbains et des axes routiers majeurs, et rapidement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires à proximité, en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. Ce commerce est a proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg. La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim propose une surface de vente totale de 150.000 m² environ avec plus de 200 enseignes présentes.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Dallage béton
• Trappe de désenfumage
• Ensemble brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
Lot 4	638	Surface de 638,57 m² dont 450 m² de suface de vente

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges annuelles de 4.470 Euro HT.
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 5.779 Euro // Détail Loyer : Loyer mensuel de 9.851 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.05 €/m²/an

Dessertes - LAMPERTHEIM (67450)

A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt 'Zone commerciale Nord'