Local commercial à louer HAGUENAU (67500) A58116

Local commercial à louer en retail park - Zone commerciale du Taubenhof - Haguenau

Addvenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 050 m², idéalement situé au sein du retail park de la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau.

Développé entre 2018 et 2022, ce retail park s'étend sur plus de 12 300 m² et accueille 13 cellules commerciales. Il dispose d'un parking de 269 places, offrant un confort de stationnement appréciable pour la clientèle. Son implantation bénéficie d'une excellente accessibilité à l'échelle régionale ainsi que d'une proximité immédiate avec la frontière allemande.
Le local se compose d'un vaste espace de vente de 948 m², complété par 102 m² dédiés aux bureaux, locaux sociaux et espaces de réserve, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales.

Située au nord de Strasbourg, Haguenau profite d'une desserte particulièrement performante grâce à un réseau routier et autoroutier de qualité. La commune se trouve à environ 40 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et bénéficie également d'une offre de transports en commun efficace, avec des liaisons TER et un réseau de bus facilitant les déplacements des collaborateurs comme de la clientèle.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Enseigne
• Vitrine façade + angle
• Entrée porte double battant
• Climatisation réversible
• Rampes de luminaires
• Trappes de désenfumage
• Sanitaire privatifs x2 dont 1 PMR
• Accès livraison à l'arrière du local
• Hauteur sous plafond de 6.64 m

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces
Commerce	1050	Surface de vente : 948 m² / Bureaux, locaux sociaux, réserve : 102 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - HAGUENAU (67500)

Bus Taubenhof Kestlerhof (56m) - Lignes : 1
Aéroport : 40 minutes Entzheim - Haguenau
TGV : 2h20 Paris - Strasbourg
TER : 30 minutes Strasbourg - Haguenau