Local commercial À louer SELESTAT (67600) A49274

Cellule commerciale à louer - Zone Industrielle Sud - Selestat

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local commercial de 330 m² situé sur la route de Colmar à Sélestat, disponible immédiatement.

Cet espace commercial dispose d'une vitrine d'angle et d'un accès par double porte battante. Le local dispose d'une visibilité directe depuis un giratoire. Sa configuration permet un libre aménagement de la surface de vente ainsi que d'un espace bureau.

Des parkings viennent compléter ce bien, rendant l'accessibilité client idéale.

La zone artisanale sud de Sélestat, d'une surface de 67 ha, a vocation à accueillir des établissements dans les secteurs de : l'industrie, l'artisanat, le transport-logistique, le commerce. Elle est idéalement située à proximité de l'autoroute A35 et desservie par la route du Haut-Koenigsbourg en contournement sud de Sélestat. La commune de Sélestat se trouve à mi-distance entre Strasbourg et Mulhouse, est accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est et offre un accès aux axes routiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Vitrine
• Climatisation réversible
• Sol béton traité anti-poussière
• Trappe de désenfumage : X1
• Accès par porte double battante
• Parkings libres
• Bureau d'accompagenement
• Sanitaire

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
2	775

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges : 1.050EuroHT/Trimestre
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.474,77 Euro HT (base 2024) pour le lot de 331 m² // Détail Loyer : Loyer annuel de 111.600 Euro HT/HC

Dessertes - SELESTAT (67600)

A 54 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35 / E 25
Sortie n°17 - Sélestat Ouest
Au centre de l'Alsace