Local commercial à louer STRASBOURG (67100) A58072

Local commercial à louer - Neuhof - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 138 m², idéalement situé dans le quartier du Neuhof à Strasbourg.

Ce local de plain-pied, implanté en pied d'immeuble, bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine en façade. Il comprend un espace d'accueil avec entrée dédiée ainsi que plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux aux besoins du futur preneur.

Situé au sud de Strasbourg, dans le secteur du Neuhof, l'immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Illkirch-Graffenstaden, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Le site bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Prestations

• Accès de plain-pied
• Grandes vitrines en façade
• Locaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage / Moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Travaux d'aménagement à prévoir par le Preneur
• Stationnement gratuit devant le local dans la rue

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.87 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Loyer mensuel de 1.620 € HT/HC
• Provision sur charges mensuelles : 70 € HT

Dessertes - STRASBOURG (67100)

- Bus Neuhof Église (141m) - Lignes : C8
- Bus Dalis (221m) - Lignes : C8
- Bus Bouguer (275m)