Local commercial À louer SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER (67590) A52267

Local commercial à louer - Zone Industrielle - Schweighouse-sur-Moder

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 549 m² situé dans la Zone Industrielle de Schweighouse-sur-Moder.

Ce local commercial est situé au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activités composé de plusieurs lots. Il est composé d'une surface de vente de 320 m² environ avec vitrines, de réserves et de bureaux aménagés en R+1. Il bénéficie également d'un parking commun de 60 places.

La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à 35 km au Nord de Strasbourg et à seulement 5 km du centre de Haguenau. Le secteur est desservi par les transports en commun (bus) et par la gare TER Grand-Est.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bâtiment ERP
• Accès PMR
• Vitrine
• Volet roulant métallique
• Surface de vente de 320 m²
• Sol carrelage
• Murs peints
• Éclairage spot LED
• Climatisation ventilation double flux
• Chauffage
• Hauteur sous plafond de 5,6 m
• Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1
• Sanitaire x1/étage

Tableau des surfaces

Surface	Observations
549	Surface de vente de 328 m² + Reserve de 65 m² + Mezzanine aménagée de 156 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges de 843 Euro HT inclus l'assurance. Compteurs indépendants.
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 3.039 Euro HT // Détail Loyer : Loyer annuel de 69.600 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.54 €/m²/an

Dessertes - SCHWEIGHOUSE SUR MODER (67590)

A 5 km de Haguenau
A 35 km au Nord de Strasbourg
Accès par la D1062