Location Commerces - VENDENHEIM 67550

Local commercial neuf - Zone commerciale - Vendenheim

En direction du Nord de Strasbourg, dans la zone commerciale de Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de 300 m² environ à usage d’activité commerciale.

Idéalement situé sur un axe passant avec plus de 200 enseignes présentes sur cette zone.
Le local sera livré brut, fluide en attente. 6 places de parking complètent ce bien.

La zone commerciale de Vendenheim est facilement accessible via les accès routiers et autoroutier à proximité, ainsi qu’une desserte de bus avec plusieurs lignes.

Prestations

• Structure et ossature métalliques
• Bardage double peau
• Eclairage naturel par des skydomes
• Sol béton
• Hauteur sous-plafond de 6 m
• Portes et vitrines
• Livraison brute
• Fluide en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		309 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 37 080 € HT
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.50 €/m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.