Local commercial À louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A34354

Showroom sur axe passant à louer - Zone Industrielle de l’Industrie - Illkirch-Graffenstaden

Dans la Zone Industrielle de l'Industrie à Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 660 m² de locaux à usage d'activité légère / de showroom.

Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant implanté sur un terrain de 27 ares. Situés sur un axe passant, ils bénéficient d'une belle visibilité, avec environ 12.000 passages de véhicule par jour.

Idéalement située, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également bien desservie par les transports en commun avec notamment un arrêt de tram et de bus à seulement 300 m.

Prestations

• Site clos
• ERP catégorie 5
• Accès plain-pied x4
• Porte double battant avec grille
• Espace accueil
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• Luminaires encastrés
• Fenêtres avec volets électriques
• Sanitaires H/F et PMR
• Espace de stockage

Tableau des surfaces

Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
660	0/65

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Provision pour charge : compteurs indépendant.
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4700 Euro (base 2024) // Détail Loyer : Loyer mensuel de 6.050 Euro HT/HC

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc