Location/Vente Bureaux et activités légères LOGNES (77185) - 69 m²
77185
LOGNES
non divisibles
Soit
989 € HT HC/moisPrix de vente
1 449 € HD/m²hors honoraires
non divisibles
Soit
989 € HT HC/moisPrix de vente
1 449 € HD/m²hors honoraires
Local d'activités à vendre ou à louer proche A4-N104
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location, au sein de programme Villa Parc à Lognes au cœur de la ZI PARIEST à Marne la Vallée, un bâtiment semi-indépendant à usage d'activités légères et de bureaux d'une surface totale de 69 m².
Ce bâtiment en R+1, sécurisé par interphone digicode, propose une cellules d'activités disposant d'un accès camionnettes en rez-de-chaussée, de 2 places de stationnement en extérieur, de zones de stockage, d'ateliers, de locaux sociaux et de bureaux cloisonnés rénovés.
Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104, est accessible par bus depuis les stations Lognes RER A et Emerainville Pontault RER E.
Prestations
- Restaurant à proximité
- Immeuble sécurisé par digicode
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
- Accès camionnettes
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,2 x 2,5
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 69 m² | 172 € | 1 449 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 172.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel global de 11.868,00 € HT.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 449,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente global de 100.000,00 € HD et Hors Honoraires
- Honoraires : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LOGNES (77185)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation