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Location 77185 LOGNES

69 m²

non divisibles

172 € HT HC/m²/an

Soit

989 € HT HC/mois

Prix de vente

1 449 € HD/m²
hors honoraires
69m²

non divisibles

172€ HT HC/m²/an

Soit

989 € HT HC/mois

Prix de vente

1 449 € HD/m²
hors honoraires

Local d'activités à vendre ou à louer proche A4-N104


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location, au sein de programme Villa Parc à Lognes au cœur de la ZI PARIEST à Marne la Vallée, un bâtiment semi-indépendant à usage d'activités légères et de bureaux d'une surface totale de 69 m².

Ce bâtiment en R+1, sécurisé par interphone digicode, propose une cellules d'activités disposant d'un accès camionnettes en rez-de-chaussée, de 2 places de stationnement en extérieur, de zones de stockage, d'ateliers, de locaux sociaux et de bureaux cloisonnés rénovés.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104, est accessible par bus depuis les stations Lognes RER A et Emerainville Pontault RER E.

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Immeuble sécurisé par digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,2 x 2,5
  • Hauteur sous plafond : 3,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
69 m² 69 m² 172 € 1 449 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 172.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel global de 11.868,00 € HT.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 449,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global de 100.000,00 € HD et Hors Honoraires
  • Honoraires : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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