Location Bureaux EMERAINVILLE (77184) - 908 m²
77184
EMERAINVILLE
à partir de
125 m²A partir de
97 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 010 € HT HC/moisà partir de
125m²A partir de
97€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 010 € HT HC/moisPolyparc - Bureaux et activités légères à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la commune d’Emerainville, au cœur de Marne La Vallée, plusieurs surfaces à usage d’activités légères et de bureaux divisibles à partir de 155 m².
Le programme POLYPARC est constitué de huit bâtiments mixtes.
Le site est sécurisé et gardienné, chauffage par convecteurs, plinthes techniques, hauteur de porte 3m, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.
A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus à la gare RER A station « Noisy-champs ».
Prestations
- Programme sécurisé et gardienné
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 433 m² | 97 € |
| Bureaux | 125 m² | 97 € |
| Bureaux | 155 m² | 97 € |
| Bureaux | 195 m² | 97 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 97.00 € HT HC/m²/an
- Les places de parking sont incluses dans le loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 28.84 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
178 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - EMERAINVILLE (77184)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation