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Location 13/24 rue Vladimir Jankelevitch - 77184 EMERAINVILLE

908 m²

à partir de

125 m²

A partir de

97 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 010 € HT HC/mois
908m²

à partir de

125m²

A partir de

97€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 010 € HT HC/mois

Polyparc - Bureaux et activités légères à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la commune d’Emerainville, au cœur de Marne La Vallée, un bâtiment indépendant de 900 m² à usage d’activités légères et de bureaux divisibles à partir de 125 m².

Le programme POLYPARC est constitué de huit bâtiments mixtes.

Le site est sécurisé et gardienné, chauffage par convecteurs, plinthes techniques, hauteur de porte 3m, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus à la gare RER A station « Noisy-champs ».

Prestations

  • Programme sécurisé et gardienné
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 433 m² 97 €
Bureaux 125 m² 97 €
Bureaux 155 m² 97 €
Bureaux 195 m² 97 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 97.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 28.84 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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