Location Bureaux BUSSY SAINT GEORGES (77600) - 4892 m²
77600
BUSSY SAINT GEORGES
à partir de
594 m²A partir de
140 € HT HC/m²/anSoit à partir de
6 930 € HT HC/moisà partir de
594m²A partir de
140€ HT HC/m²/anSoit à partir de
6 930 € HT HC/mois7 JACQUES CARTIER - Bureaux climatisés à louer à proximité du RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de MARNE LA VALLEE sur la commune de Bussy-Saint-Georges, au sein de l’immeuble le 7 Jacques Cartier, plusieurs plateaux à usage de bureaux, divisibles à partir de 594 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 constitué de deux bâtiments symétriques articulés autour d'un noyau central, offre des prestations de qualité : sécurité, ascenseur accessible aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol et en extérieur.
Cet immeuble, situé à proximité de la station de RER A BUSSY SAINT GEORGES, est directement accessible depuis l’autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé par contrôle d'Accès
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- Faux-plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur double
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 602 m² | 140 € |
| Bureaux | 618 m² | 140 € |
| Bureaux | 618 m² | 140 € |
| Bureaux | 602 m² | 140 € |
| Bureaux | 594 m² | 140 € |
| Bureaux | 619 m² | 140 € |
| Bureaux | 618 m² | 140 € |
| Bureaux | 621 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 59.64 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
138 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy Saint Georges"
RER A station "Bussy St Georges"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation