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Location Bureaux - 33 avenue DU MAINE PARIS 75015

Réf. : J2770
Surface 1 050 m²

Divisible à partir de 28 m²

Loyer
à partir de 250 €

HT HC/m²/an

TOUR MONTPARNASSE - Bureaux à louer

ADVENIS vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble de renom, la Tour Montparnasse.

Prestigieuse tour de 56 étages, livrée en 1972, qui culmine à 210 mètres au dessus de Paris.

Les bureaux sont divisibles à partir de 28 m² pour la plus petite surface, jusqu'à 1050 m² sur un seul et même étage.

Nous vous proposons actuellement des espaces de travail au niveau des 13e et 49 e étage. Les bureaux à votre disposition vous offrent une vue imprenable à 360° sur la capitale.

L'environnement qualitatif de l'immeuble offre tous les services à proximité immédiate (transports, gare, hôtels, Poste) ainsi que des services dédiés situés dans les espaces communs, au niveau de la galerie marchande, tel que des écoles de langues, un restaurant inter entreprises et des banques.

L'immeuble dispose de prestations haut de gamme avec un accès très sécurisé, des hôtesses d'accueil ainsi que des contrôles d'accès par badges propres à chaque étage.

En décembre 2021, le tribunal administratif donne le feu vert à la réhabilitation de l'immeuble, qui a fait d’un concours d’architecture international lancé en juin 2016 par le syndicat des copropriétaires de l'Ensemble immobilier tour Maine Montparnasse (EITMM) remporté par le trio d’agences d’architectures françaises Franklin Azzi, Chartier Dalix et Hardel et Le Bihan.

La réhabilitation comprend notamment une mise aux normes du bâtiment afin de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort pour les usagers et les riverains. Mais aussi le changement de l’intégralité des façades vitrées et l’épaississement des treize premiers niveaux du bâtiment pour renforcer l’isolation. Il est également prévu de surélever la tour de 20 m, avec l’ajout d’une serre de production agricole.

Compte tenu de l'ampleur des travaux à venir, les espaces de bureaux disponibles sont proposés uniquement dans le cadre d'un contrat de bail dérogatoire avec pour échéance le 31 décembre 2022.

Votre interlocuteur dédié Serge Da Silva vous propose la location des espaces de travail au sein de cet immeuble iconique pour un loyer de 250,00 € HT/m² par an. A visiter rapidement !

Prestations

  • Immeuble IGH
  • PC de sécurité (24h/24 et 7j/7)
  • Hôtesse d'accueil
  • Restaurant Inter Entreprises
  • 25 ascenseurs
  • Contrôle d'accès sécurisé à chaque étage
  • Salle de réunion
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique
  • Câblage informatique RJ45 selon les lots
  • Sanitaires communs
  • Archives : de 7 à 79 m²
  • Parking intérieur : 51 emplacements
  • Parking public à proximité

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 28 m² 250 €
Bureaux 182 m² 250 €
Bureaux 170 m² 250 €
Bureaux 176 m² 250 €
Bureaux 385 m² 250 €
Bureaux 261 m² 250 €
Bureaux 85 m² 250 €
Bureaux 99 m² 250 €
Bureaux 47 m² 250 €
Bureaux 367 m² 250 €
Bureaux 364 m² 250 €
Bureaux 319 m² 250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.17 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 23.18 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75015)

Métro Lignes 4, 6, 12 et 13
Station "Montparnasse Bienvenüe"
SNCF : Gare Montparnasse
Nombreuses lignes de bus

Votre interlocuteur dédié

Ahmed Bennani
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation