Bureau à louer PARIS-15 (75015) J58079

Bureaux à louer proche de la Porte de Versailles

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 228 m² de bureaux en bon état, situés au 1er étage au 20 rue Louis Armand, Paris 15e, au sein d'un immeuble de bureaux moderne implanté en site clos sécurisé.

Il s'adresse notamment aux cabinets, directions régionales, PME et entreprises tertiaires en quête d'une adresse professionnelle structurée dans le 15e arrondissement.

Bénéficiant d'une configuration modulable, d'un accès 24h/24 et d'une infrastructure technique complète, ce plateau offre des conditions d'exploitation optimales à disponibilité immédiate.

L'immeuble est accessible 24h/24 et 7j/7 via un site clos sécurisé, et répond aux normes d'accessibilité PMR, garantissant un accueil adapté à l'ensemble des collaborateurs et visiteurs.

Le bâtiment dispose d'un hall d'accueil, d'un gardien sur site et d'une surveillance assurée par télésurveillance et contrôle d'accès.
Un ascenseur et un interphone complètent les services proposés, offrant un niveau de sécurité et de confort en adéquation avec une occupation tertiaire.

Les locaux bénéficient d'une climatisation et d'un chauffage individuel permettant une gestion autonome du confort thermique toute l'année. L'infrastructure réseau est immédiatement opérationnelle, avec la fibre optique, une baie de brassage et un câblage RJ45 intégré.

L'ensemble du plateau est équipé de luminaires LED, assurant un éclairage performant et économe en énergie.

Le plateau propose une organisation en open space et des bureaux cloisonnés modulables, complétée par des salles de réunion. Les espaces supports sont particulièrement aboutis : cuisine équipée, sanitaires privatifs, espace de stockage dédié et terrasse privative. Deux emplacements de parking en sous-sol sont inclus.

Ce secteur tertiaire du 15e arrondissement bénéficie d'une excellente desserte multimodale. La station « Balard » [L.8] est accessible en 2 minutes à pied, la station « Suzanne Lenglen » [T.2] [T.3a] en 4 minutes, et la station « Porte de Versailles » [L.12] [T.2] [T.3a] en 8 minutes. Les lignes de bus 80, 58 et 30 desservent par ailleurs le secteur. L'accès direct au boulevard périphérique facilite les connexions en voiture depuis l'ensemble de l'Île-de-France.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire : 06 99 53 61 14.

Prestations

• Accès PMR
• Accès 24h/24 – 7j/7
• Sécurisé par télésurveillance et contrôle d'accès
• Accès via site clos sécurisé
• Hall d'accueil
• Gardien
• Chauffage individuel
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible individuelle
• Luminaires LED
• Open space
• Bureaux cloisonnés modulables
• Salles de réunion
• Cuisine équipée
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative
• Stockage
• Parking sous-sol (2 places)

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux	228

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 280 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie :
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• 2 parkings en sous-sol

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 41.05 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75015)

2 min de la station « Balard » [L.8]
4 min de la station « Suzanne Lenglen » [T.2] [T.3a]
8 min de la station « Porte de Versailles » [L.12] [T.2] [T.3a]
Lignes de bus 80, 58 et 30