Location de bureaux à Paris 13e (75013) |
Location de bureaux à Paris 13 - 75013
Découvrez les meilleures opportunités de bureaux à louer à Paris 13
Vous êtes en recherche de bureaux à la location sur Paris ? Le 13e arrondissement possède sans doute tous les critères qui vous sont indispensables. L’Office du Tourisme de la ville décrit ce quartier comme cosmopolite, résolument innovant et dynamique, mais aussi populaire, et le désigne même comme "le reflet d'un nouveau Paris". Idéal pour y résider, mais est-ce aussi le cas pour y louer ses bureaux ?
Oui, comme le laisse deviner la description qu'en fait l'Office du Tourisme, le 13e arrondissement est un quartier charmant, où les restaurants à la gastronomie très variée se mêlent à des espaces verts dépaysants comme le Parc Kellermann, il n'en reste pas moins un quartier parfait pour y installer son activité. La location de bureaux y est moins chère que dans d'autres arrondissements, même si le 13e arrondissement profite d'une excellente desserte et d'une connexion avec tous les endroits les plus dynamiques d'Île-de-France. Une solution idéale si l'on souhaite louer ses bureaux dans un quartier à la fois agréable et stratégique de la capitale, loin de l'agitation de centres névralgiques comme la Défense.
Tarifs des locations de bureaux à Paris 13e :
| Etat du bien | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Etat d'usage | 280 € HT HC /m²/an | 450 € HT HC /m²/an |
| Neuf/Restructuré | 420 € HT HC /m²/an | 580 € HT HC /m²/an |
| Rénové | 300 € HT HC /m²/an | 560 € HT HC /m²/an |
Source : Immostat
Bureaux à la location à Paris 13e : quelques chiffres
Population : 180 005 habitants
Densité de la population : 25 175,5 hab./km²
Nombre d'établissements : 23 361 entreprises
Population active : 123 905 actifs
Source Insee
Paris 13e arrondissement : desserte et accessibilité
Le métro : le 13e arrondissement est desservi par quatre lignes de métro, la ligne 5 (qui relie Bobigny à la Place d’Italie), la ligne 6 (qui relie la place de l’Etoile à Nation, et qui offre à ses passagers l’une des vues les imprenables de Paris sur la Tour Eiffel), la ligne 7 (qui relie La Courneuve à Ivry ou Villejuif), et la ligne 14 (qui depuis quelques années relie Saint-Ouen à Olympiades). Il s’agit du stricte minimum si l’on veut couvrir la totalité de l’arrondissement qui, avec 715 hectares, est l’un des plus grands de la capitale (le troisième plus exactement). Ainsi, le 13ème arrondissement est parfaitement relié au reste de Paris intramuros ainsi qu’à sa proche périphérie.
Le bus : il est à noter que le 13e arrondissement est desservi par un grand nombre de lignes de bus qui viennent là aussi assurer une mobilité optimale au sein du quartier et vers sa périphérie. Nous pouvons citer en guise d’exemple la ligne 27, qui relie Saint-Lazare à la porte d’Ivry, ou encore la ligne 91, qui relie Bastille à Montparnasse.
Le tramway : le tramway T3 dessert le 13e arrondissement de Paris. Le T3 relie Pont de Garigliano à Porte de Vincennes.
Louer des bureaux dans le 13e arrondissement de Paris : attractivité et tissu économique
Si le 13e arrondissement est si prisé des entreprises en recherche d’un bureau à louer, c’est avant tout parce qu’il s’agit d’un quartier en constante évolution, qui s’inscrit dans la lignée des arrondissements les plus dynamiques de Paris. Avec ses différents projets d’aménagement urbain (comme la transformation de la ZAC Paris Rives Gauche), l’arrondissement a réussi à créer une ambiance dynamique, propice à la croissance, et donc extrêmement attractive pour les entreprises.
Le grand nombre de petits commerces et l’ambiance multiculturelle omniprésente offrent un charme unique au 13ème arrondissement. Pour les entreprises, c’est l’occasion rêvée de proposer un beau cadre de vie à leurs salariés : outre les restaurants de très bonne facture (comme par exemple le fameux « Il était un square », à tester absolument), le 13e arrondissement est rempli d’espaces verts qui offrent des moments de détente, que ce soit à la pause déjeuner ou en dehors des heures de travail (nous pouvons notamment citer les parcs de Choisy et de Kellerman, mais également les bords de Seine).
Tous ces avantages attirent les entreprises et génèrent nécessairement une forte demande sur le marché de la location de bureaux. Le 13e arrondissement bénéficie ainsi d’un tissu économique extrêmement varié (notamment provoqué par sa proximité avec le Quartier de Bercy), où les entreprises de toutes tailles et de tous les secteurs (du secteur de la santé, aux technologies de l’information et de la communication en passant l’industrie créative) s’entremêlent et créent un réel dynamisme économique. Cette position idéale ne fait que renforcer l’attractivité qu’il génère naturellement. Cela sans compter, bien sûr, sur le large réseau de transports en commun qui jalonne la capitale, et assure quotidiennement une mobilité à tous les franciliens, dans Paris intramuros et dans le reste de l’Île-de-France. Grâce à ce réseau de transports en commun, le quartier peut revendiquer une position de pôle économique stratégique.
Bien sûr, cette attractivité provoque une forte demande sur le marché de la location de bureaux, bien supérieure à l’offre. Les prix sont donc plus élevés à Paris que sur le reste du territoire français, et le 13e arrondissement est l’un des quartiers les plus attractifs de Paris en ce qui concerne la location de bureaux. Le 13e arrondissement fait partie des arrondissements où les loyers sont les plus élevés, mais pour une raison assez simple : y louer ses bureaux, c’est s’assurer d’un avantage concurrentiel.
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau à louer dans le treizième arrondissement de Paris, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.
