Location Bureaux - PARIS 75013

Bureaux indépendants à louer - Idéale profession libérale - Place d'Italie

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 70 m² situé au sein d'un immeuble de bon standing, à proximité immédiate de la place d'Italie.

Ce bien dispose de nombreuses qualités : il bénéficie d'une entrée indépendante sur rue, il se compose d'un open space, de deux bureaux individuels, une salle de réunion (6 à 8 personnes), une kitchenette (deux points d'eau), un sanitaire privatif et de nombreux rangements.

Les bureaux bénéficient de l'internet à haut débit via la fibre optique et un réseau de câblage informatique RJ45 dessert l'ensemble des espaces de travail.

Les bureaux sont traversants et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle en raison des fenêtres donnant sur la rue et la cour intérieure.

L'immeuble se situe à moins de 5 minutes à pied de la place d'Italie et de toutes ces facilités : la mairie du 13e Arrondissement, le centre commercial Italie 2, de nombreux restaurants, cinémas et parcs verts.

Situé dans le 13ème arrondissement, le quartier de la place d'Italie est un quartier urbain, disposant de très nombreux espaces verts et un large choix de commerce. C'est un des quartiers les plus vivants et animés de la capitale.

L'immeuble dispose d'une excellente accessibilité par les transports en commun grâce à la proximité immédiate des stations de métro "place D'Italie" et "Corvisart" des lignes 5, 6, 7 et des nombreuses lignes de bus environnantes.

Possibilité de bail commercial, professionnel ou civil, ce bien convient aux professions libérales, cabinets médicaux, paramédicaux et association. Le bien n'est pas assujetti à la TVA.

Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA pour un montant de loyer de 320,00€ HC/m²/an. Vous pouvez contacter Monsieur DA SILVA pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Interphone
• Volet roulant électrique
• Système d'alarme volumétrique
• Fibre optique
• Câblage informatique RJ45
• Chauffage par convecteurs électriques centralisés
• Open space
• Salle de réunion
• Bureau de direction
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Possibilité de parking en sus en face (800€TTC/an)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	70 m²	320 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
• Non assujetti à la TVA
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
• Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 6 : station "Corvisart"