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Location Bureaux - 11 rue ST FLORENTIN PARIS 75001

Réf. : P1591
Surface 253 m²

Divisible à partir de 79 m²

Loyer
à partir de 569.62 €

HT HC/m²/an

Rue Saint Florentin - Paris 01
Location de bureaux - 79 m² à 253 m²

Advenis Conseil vous propose à la location une belle surface de bureaux entièrement rénovée de 170m² non divisibles.

Situés à proximité du jardin des Tuileries, dans un immeuble haussmannien à usage mixte, ces bureaux climatisés et câblés offrent de belles prestations ainsi qu’une grande flexibilité d’aménagement.

Les locaux se situent à 300 mètres environ de la station de métro « Concorde, et bénéficient d’une bonne desserte en transports en commun.

Prestations

  • Bel immeuble haussmannien en pierre de taille
  • Façade ravalée en 2016
  • Accès sécurisé/contrôle extérieur
  • Parties communes et hall d'entrée qualitatifs
  • Locaux entièrement rénovés d'excellent standing
  • Surface atypique avec poutres apparentes
  • Belle hauteur sous plafond
  • Faux plafond avec gorges lumineuses
  • Parquet, moulures et cheminées
  • Grande souplesse d'aménagement
  • Câblage informatique
  • Fibre optique
  • Chauffage/Climatisation : Réversibles
  • Vaste cour intérieure arborée et accessible
  • • Surface au calme sur cour
  • • Porte blindée 6 trous
  • • Absence d'ascenseur
  • • Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts
  • paysagers

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 174 m² 747 €
Bureaux 79 m² 506 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 569.62 € HT HC/m²/an
  • Loyer Bureaux : de 569,62 à 747,12 €/m²/an HT HC Loyer annuel : 175 000,00 € HT HC/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.20 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 23.18 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75001)

• Métro "Concorde" lignes 1, 8 et 12 et "Madeleine" lignes 8, 12 et 14
• RER "Auber" ligne A et "Haussmann Saint Lazare" ligne E
• SNCF "Gare Saint Lazare" lignes J et L
• BUS Lignes 24, 42, 52, 72, 84, 94

Votre interlocuteur dédié

Férielle Khelifa
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation