Location Bureaux et activités légères - PLOUFRAGAN 22440

Bureaux - Showroom de 200 m² en visibilité commerciale et accompagnés nombreux stationnements

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un espace de bureaux de plain-pied idéal showroom, espace de formation ou open-space ou encore ensemble de bureaux individuels après cloisonnement complémentaire. Cette surface de 200 m² privatifs entièrement rénovée au sein d'un espace végétalisé bénéficie d'une visibilité commerciale depuis un axe passant et de 10 stationnements privatifs (nombre pouvant être développé selon besoin).
Au cœur de la zone des Châtelets, bien desservie par la voie express SAINT-BRIEUC - LOUDEAC et les transports en commun (ligne 50 directe SAINT-BRIEUC GARE).

Prestations

• Restauration à proximité
• Accessibilité aux PMR possible
• Classement ERP possible
• Visibilité commerciale en bordure de voie passante
• Cloisonnement open-space ou showroom
• Bureaux cloisonnés
• Sol neuf PVC
• Revêtement mural : toile tissée peinte
• Faux plafond technique
• Luminaires : Dalles LED
• Chauffage central gaz
• Stationnements privatifs : 10 minimum

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)

Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes