Entrepôt À louer THOUARE-SUR-LOIRE (44470) O42406

LOCAL D'ACTIVITES 286 m² - THOUARE SUR LOIRE

A l'Est de Nantes, en bordure de la Nationale N23 (Route de Paris), nous vous proposons à la location un local d'activités de 286 m².

Idéal pour artisan ou pour petites livraisons.

Au coeur de la zone d'activités de la Baudinière, avec accès direct et immédiat à la Nationale. Situé à 8 min du périphérique nantais.

Prestations

• Local d'activités de 286 m²
• Site sécurisé - Alarme
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier (pas d'amiante)
• Bardage: Double peau avec isolation thermique
• Porte sectionnelle 3m(L)x2.50m(H)
• Hauteur sous faîtage: 3.16m à 4,00m.
• Sol béton
• Partie Stockage: 124m²
• Partie Atelier: 118m²
• Espace détente/Cafétéria
• Local fournitures
• WC H/F
• Climatisation réversible Atelier
• Chauffage aérotherme pour Stockage
• Terrain bitumé
• Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Stockage	Atelier/Bureaux/Sociaux	Loyer m²/an HT HC	Parking Extérieur
A	286	124	162	65	4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Soit un loyer de 1.549 €/mois HT HC.

Dessertes - THOUARE SUR LOIRE (44470)

Accès périphérique sortie 41 ou 43
A 5 min. de l'A11
A proximité du Centre de Gros
A proximité de la ZI de Carquefou
En bordure de la RN 23