Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O58180

LOCAUX MIXTES

Au sein d'une zone dynamique, à quelques encablures des axes routiers ainsi que des transports en commun, ADVENIS Immobilier vous propose cet immeuble de bureaux adapté d'une surface d'environ 740 m² disponible à la location.

Il se répartit comme suit :

- Bureaux : 500 M²

- Stock : 200 M²

La partie stockage de 200 m² est accessible par une grande porte sectionnelle qui permet à un fourgon de rentrer dans le bâtiment.

Les bureaux sont qualitatifs avec de belles prestations.

Prestations

• Bâtiment mitoyen rénové en 2021
• Portail électrique
• Armature : Métallique
• Armature : Parpaing Bureaux
• Couverture : Bac Acier
• Bardage : Double peau
• Porte sectionnelle
• Espace Atelier/Stockage : 214m²
• Espace Bureaux : 527m²
• Espace détente/ Cafétéria
• Sanitaires
• Terrain bitumé
• Parkings : 22 places VL dont 1 PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface Totale en m²	Surface Activités en m²	Surface Bureaux en m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Activité	741	214	527	97	22

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.07 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Impôts et Taxes à la charge du Preneur. Les charges comprennent les vérification réglementaires électricité, le désenfumage, le portail, l'entretien des espaces verts...)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.72 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au Nord Est de Nantes, accès à l'A811 à 600m,
A 2km de la N844, accès péripherique sortie 42- 43,
A 2km de la route de Paris (ZI NANTES CARQUEFOU) proches commerces et restaurants.
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