115 Location entrepôt ou un local d'activité 605 m² CARQUEFOU (44470) - Advenis RES - 605 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - CARQUEFOU 44470

Nouveauté
Réf. : O47542
Surface 605 m²

non divisibles

Loyer
88 €

HT HC/m²/an

Cellule Neuve d'activités

Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité de l'A11,des transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose une grande cellule neuve disponible à la location.
Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services, cette espace aux dernières normes en vigueur se compose d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements aménagés en mezzanine d'environ 172m² pour laisser un maximum de place pour le stockage.
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

  • Parc d'activités de cellules neuves
  • Cellule de 605 m²
  • Site sécurisé et clôturé
  • Portail électrique
  • Armature: Métallique
  • Couverture : Bac Acier
  • Bardage: Double peau
  • Excellente isolation
  • Porte sectionnelle 4mx 4,5m
  • Hauteur sous Faîtage :6.5m
  • Résistance au sol :3T/m2
  • Stockage
  • Bureaux
  • Locaux sociaux
  • Mezzanine aménagée
  • EDF: Tarif Jaune 90/140 KVA
  • Climatisation réversible
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Accès Poids Lourds
  • Terrain bitumé
  • Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
392 m² 434 m² 605 m² 88 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 88.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer de: 4.424 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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