Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O47542

Cellule Neuve d'activités

Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité de l'A11,des transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose une grande cellule neuve disponible à la location d'environ 605m².
Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services, cette espace aux dernières normes en vigueur se compose d'un stockage d'environ 392m² et ses bureaux d'accompagnements aménagés en mezzanine d'environ 172m² pour laisser un maximum de place pour le stockage.
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

• Parc d'activités de cellules neuves
• Cellule de 605 m²
• Site sécurisé et clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Excellente isolation
• Porte sectionnelle 4mx 4,5m
• Hauteur sous Faîtage :6.5m
• Résistance au sol :3T/m2
• Stockage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Mezzanine aménagée
• EDF: Tarif Jaune 90/140 KVA
• Climatisation réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• Parkings
• Loyer: 3.025 €/mois HT HC pour la 1° Année.
• Puis 4.424 €/mois HT HC à partir de la 2° Année.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
392 m²	172 m²	605 m²	60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : - 1°Année: Loyer de 3.025 €/mois HT HC - 2° Année: Loyer de 4.424 €/mois HT HC
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique