Entrepôt À louer BASSE-GOULAINE (44115) O1077

LOCAUX MIXTES ZI DE L'ATLANTIQUE

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location.
Idéalement placé à proximité de la zone commerciale Leclerc.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Accueil
• 2 open space dont hall d'expo
• Salle de réunion 30 m²
• Local Reprographie
• Local technique
• Réserve
• Cuisine
• Sanitaires individuels PMR
• RJ45
• ADSL
• Baie de brassage
• Mezzanine dalle béton
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Accès PMR
• Alarme
• Extension faite en 2006
• Bon état
• DPE en cours
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 3
• Hauteur libre: 6,50 m
• Hauteur sous poutre : 5,5 m
• Porte(s) à quai : 1
• 30 parking(s) extérieur(s)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A2	641	109	6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.03 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Les charges annuelles comprennent la taxe foncière, l'eau et l'entretien des espaces extérieurs et du portail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.35 €/m²/an

Dessertes - BASSE GOULAINE (44115)

A 6 kms au sud de Nantes
Accès rocade sorties 46 & 47
En bordure de la route de Clisson
Proche tous commerces et zone commerciale