Entrepôt à louer LES-SORINIERES (44840) O27030

LOCAL D'ACTIVITES - ZONE DU TAILLIS

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, Advenis vous propose un local d'activités d'environ 554m² disponible à la location.
Belles prestations pour ce local qui se compose d'un stockage avec ses bureaux d'accompagnements en R+1.
Site cloturé et sécurisé et possédant 9 places de parkings.

Prestations

• Bâtiment mitoyen
• Site sécurisé/Alarme/Caméra
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• 2 Portes sectionnelles
• Hauteur sous faîtage: 6,5m
• Résistance au sol: 2,5T/m²
• Stockage/Mezzanine
• Bureaux/Open Space
• Salle de réunion
• Espace détente/Cafétéria
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Eclairage LED
• Terrain bitumé
• Aire de manoeuvre
• Emplacement Benne
• Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A/1	LOCAUX D'ACTIVITES	554 m²	Activités: 298m² /Bureaux : 256m²	90	9	Mezzanine de 126m² de bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.04 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.47 €/m²/an

Dessertes - LES SORINIERES (44840)

A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de Nantes Atlantique