Entrepôt à louer SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) O19950

LOCAL D'ACTIVITES NEUF EN BEFA - EXCELLENTES PRESTATIONS

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.800 m² environ, divisible à partir de 632 m², disponible à la location ou à la vente.
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de stationnement.
Livraison sous 12 mois après accord.

Prestations

• Local d'activités neuf en BEFA
• Normes RE 2020-Excellentes prestations
• Environnement paysagé
• Site clôturé/Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Quai de déchargement
• Résistance au sol: 5T/m²
• Hauteur sous faîtage: 9m
• Hauteur sous mezzanine : 4,33m et 4,66m
• 3 Portes sectionnelles: 3,5m x 4,40m et 3m x3,5m
• Stockage: 100 à 650 m² de bureaux en RDC
• 100 à 1.180 m² de bureaux en R+1
• 280 à 2.150 m² d'entrepôt
• Cloisons amovibles/Open space/Bureaux fermés
• Locaux sociaux/Douche/Sanitaire PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique/Connecteurs RJ45
• Panneaux solaires photovoltaïques: Revendu à Enedis
• Terrain bitumé/Accès Poids Lourds
• Nombreux parkings
• Cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie
• Projet livré fini selon cahier des charges.
• Disponibilité: sous 12 mois après accord

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Atelier/Stockage	Bureaux RDC / ETAGE	Parking sous-sol/Parking extérieur
C5	Activités	632 m²	399 m²	60 m² / 173 m²	21
C6	Activités	669 m²	449 m²	220 m²	21
C9	Activités	727 m²	586 m²	141 m²	13
C8	Activités	786 m²	438 m²	197 m² / 151 m²	13

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer Activité : 80 €/m²/an HT HC
• Loyer Bureaux : 145 €/m²/an HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry