Entrepôt à louer BOUGUENAIS (44340) O554

LOCAL D'ACTIVITES

Au sein du parc d'activités de la Bouvre à Bouguenais, à proximités des axes routiers et des services, nous vous proposons Une cellule d'activités disponible à la location.
Ces locaux se composent d'un grand stockage avec une grande hauteur pour racker ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1.

Prestations

• Cellules mitoyennes récentes
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 7m
• Résistance au sol : 3T./m2
• Porte sectionnelle :3.5mx3.5m
• Stockage/Atelier
• Bureaux : cloisons modulaires semi-vitrées
• R+1 : bureaux + Salles d'archives
• Espace détente/Cafétéria
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Carrelage et moquette au sol dans les bureaux
• Volets roulants électriques
• Accès poids lourds
• Terrain bitumé
• Parkings privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface totale	Activités/Stockage	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Parking extérieur
B/3	500	440 m²	60 m²	93,6	46.800 €	12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.6 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges : 8.004 €/an HT comprenant l'entretien esp. verts, nettoyage bardage, ainsi que la Taxe foncière.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9 €/m²/an

Dessertes - BOUGUENAIS (44340)

A 7 kms au Sud Ouest de Nantes
A 2 kms du périph. accès porte 52
A proximité immédiate de la route de Pornic
A 3 kms de l'Aéroport Nantes-Atlantique
Bus n°37, 74, 89 et 99