Location Activités Entrepôts - BOUGUENAIS 44340

CELLULE D'ACTIVITES

Au sein d'un parc d'activités dynamique du Sud Loire, à proximités des axes routiers, des transport en communs ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose une cellule d'activités disponible à la location.
Ce local se compose d'un grand stockage avec une grande hauteur pour racker ainsi que des bureaux d'accompagnements en RDC et R+1.

Prestations

• Cellule mitoyenne récente
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 7m
• Résistance au sol : 3T./m2
• Porte sectionnelle :3.5mx3.5m
• Stockage
• Rdc : hall d'entrée, bureaux, vestiaires & sanitaires
• Bureaux : cloisons modulaires 1/2 vitrées
• R+1 : bureaux + Salles d'archives
• Espace détente/Cafétéria
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Carrelage au sol dans les bureaux
• Chauffage par tubes radiants gaz dans stockage
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Volets roulants électriques
• Accès poids lourds
• Terrain bitumé
• Parkings privatifs
• Disponibilité: 01/12/23

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
440 m²	60 m²	500 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : Nous Consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.00 €/m²/an

Dessertes - BOUGUENAIS (44340)

A 7 kms au Sud Ouest de Nantes
A 2 kms du périph. accès porte 52
A proximité immédiate de la route de Pornic
A 3 kms de l'Aéroport Nantes-Atlantique
Bus n°37, 74, 89 et 99