Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O34238

LOCAL D'ACTIVITE AVEC QUAIS

Ensemble immobilier neuf alliant stockage et bureaux, livré en 2020.
A Carquefou, au coeur de la zone d'activités, ce bâtiment s'impose comme une adresse stratégique au Nord-est de l'agglomération nantaise.
Son emplacement privilégié, à deux pas du périphérique (porte de Carquefou) et de l'autoroute A11, en fait un lieu de travail avec l'une des meilleures accessibilité.
L'architecture du site a été pensé pour accueillir tous types de livraison, du semi-remorque (par quai) à la simple camionnette (par accès plain-pied).
Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un accès sécurisé via portail automatisé, avec un nombre de stationnement important.

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Prestations

• Bâtiment mitoyen neuf (2020)
• Site clôturé et sécurisé
• Portail électrique
• Armature : Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage : Double peau
• Hauteur libre : 8,5m
• Porte sectionnelle plain-pied 3mx4m
• Activité/Stockage : 660 m²
• Mezzanine
• Bureaux en RDC et R+1 : 350 m²
• Open-Space
• Salle de réunion
• Espace café
• Coin repas
• Sanitaires avec WC PMR
• Climatisation réversible
• Eclairage LED
• Câblage RJ45
• Chauffage électrique
• Résistance au sol : 3T/m²
• Porte à quais
• Quai à niveau
• Cour privative
• Abri vélos
• Parkings
• Bassin de rétention de 50 m3

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale en m²	Surface Activités en m²	Surface Bureaux en m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Local d'activité	1010	660	350	Activité : 80€/m² / Bureaux : 140€/m²	Oui

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.8 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du Preneur.

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75