Bureau à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O39422

LOCAUX D ACTIVITES LA BOUGRIERE

Au sein d'une zone dynamique, à quelques encablures des axes routiers ainsi que des transports en commun, ADVENIS Immobilier vous propose cet immeuble de bureaux d'une surface d'environ 740 m² disponible à la location.

Il se répartit comme suit :

- Bureaux : 500 M²

- Stock : 200 M²

La partie stockage de 200 m² est accessible par une grande porte sectionnelle qui permet à un fourgon de rentrer dans le bâtiment.

Les bureaux sont qualitatifs avec de belles prestations.

Prestations

• Bâtiment mitoyen
• 2 accès plain pied
• Site clôturé et sécurisé / Portail manuel/ Portail coulissant
• Portail électrique
• Armature : Métallique
• Armature : Parpaing Bureaux
• Couverture : Bac Acier
• Bardage : Double peau
• 3 Portes sectionnelles
• Stockage : 113m²
• Bureaux : 199m² + 140m² de bureaux en mezzanine
• Locaux sociaux
• Terrain bitumé
• Parkings : 14 places VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surfaces en m²	Surface Activités en m²	Surface Bureaux en m²	Parking extérieur	Observations
C/1	Activité	452	113	199	14	Mezzanine bureaux : 140 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.84 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.72 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au Nord Est de Nantes, accès à l'A811 à 600m,
A 2km de la N844, accès péripherique sortie 42- 43,
A 2km de la route de Paris (ZI NANTES CARQUEFOU) proches commerces et restaurants.
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