Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O17120

BATIMENT NEUF DE STOCKAGE AVEC 2 QUAIS

Au sein de la zone d'activités dynamique de BELLE-ETOILE située à Carquefou, au Nord-Est de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose cet entrepôt de stockage d'une surface d'environ 2.000 m² disponible à la location. Ce bâtiment neuf dispose de 2 quais au sein d'un terrain clos sécurisé.
A proximité immédiate des axes routiers et en particulier de la route de Paris (RN23), cet entrepôt NEUF peut accueillir des activités de stockage, petite logistique ou activités industrielles.
Un pont roulant de 5 Tonnes est déjà installé sur la structure métallique pour déplacer les charges lourdes à l'intérieur du bâtiment.
Nous consulter pour visiter.

Prestations

• Bâtiment NEUF (2026)
• Alarme anti-intrusion
• Terrain global : 4.035 m²
• Armature Métallique
• Bardage Double-peau
• Couverture : Bac Acier
• Hauteur à l'acrotère: 7,20m
• Hauteur sous poutre de: 4.7m à 5.70m
• 1 porte sectionelle électrique de plain pied : 4mx4,5m
• 2 portes à quais électriques : 4mx4,5m
• Résistance au sol: 2T/m² Stockage
• Résistance au sol bureaux: 250kg/m²
• Pont roulant 5 T, portée 18,5m
• Bureaux refaits à neuf
• Climatisation reversible
• Locaux sociaux avec 2 WC dont 1 PMR et une douche
• Sol carrelage pour Bureaux RDC
• Sol en pvc pour Bureaux Etage
• Baie de brassage
• Tarif Jaune
• Triphasé
• Eclairage LED
• Terrain clos avec 2 portails d'accès 8m et 12m
• Aire de manoeuvre extérieure
• Terrain bitumé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surfaces Totale en m²	Surface Entrepôt en m²	Surface Bureaux en m²
A	Local d'activité	1.988	1.848	140

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.45 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77