Location Activités Entrepôts - SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

LOCAL D'ACTIVITES NEUF - PA MAISON NEUVE

Au sein du Parc d'activités Maison Neuve, à Sainte Luce sur Loire et à proximité de la route de Paris, des transports en communs et des services, ADVENIS Immobilier
vous propose un local d'activités neuf d'environ 530m²disponible à la location.

Prestations

• Bâtiment indépendant neuf
• Site clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Porte sectionnelle 4mx4,5m
• Porte indépendante
• Stockage: 408m²
• Bureaux R+1 de 122 m² :
• Hall d'entrée/Bureaux/Salle détente-Cafétéria
• Vestiaires, douche, 2 sanitaires dont 1 PMR
• Mezzanine: 61m² Brut de béton, aménageable en bureaux
• Chauffage électrique
• Eclairage LED
• Sol carrelage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Terrasse: 15m²
• Terrain bitumé: 700m²
• Borne de recharge électrique
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
408 m²	122 m²	530 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer mensuel de:4.638 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77